具體要求:
崗位職責(zé):
1、能編寫物業(yè)項(xiàng)目的工作指導(dǎo)書,以及項(xiàng)目的服務(wù)計(jì)劃,編制項(xiàng)目預(yù)算;
2、全面負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的人員管理、財務(wù)管理、物品管理和各項(xiàng)現(xiàn)場管理;
3、能及時向各部門傳達(dá)公司各項(xiàng)工作會議的精神及頒布的制度,督促嚴(yán)格執(zhí)行;
4、落實(shí)人員做好物業(yè)內(nèi)樓宇管理、日常維修、清掃保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、門衛(wèi)保安、衛(wèi)生消毒、車輛管理及依法制止違規(guī)裝修和違章搭建等具體管理服務(wù)工作;
5、根據(jù)公司和物業(yè)項(xiàng)目業(yè)委會的要求,主持、審查、簽訂對外的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)合同;
6、審批房屋、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和業(yè)主/租戶裝修申請,組織維修人員按時保質(zhì)完成各項(xiàng)任務(wù),并檢查督促業(yè)主/租戶按規(guī)定進(jìn)行裝修;
7、對業(yè)主/租戶之間在物業(yè)使用中發(fā)生的爭議進(jìn)行協(xié)調(diào);
8、定期向業(yè)委會報告物業(yè)維修、更新費(fèi)用的收支賬目,接受審核;
9、接受街道和房地產(chǎn)管理部門的指導(dǎo)和監(jiān)督,配合做好社區(qū)管理工作。
10、收繳項(xiàng)目物業(yè)費(fèi),達(dá)成年度收繳指標(biāo)。
任職資格:
1、身體健康,男女皆可,年齡45歲以下歲;
2、大專以上學(xué)歷,物業(yè)管理專業(yè)優(yōu)先;
3、五年以上高檔住宅小區(qū)物業(yè)工作經(jīng)歷,精通物業(yè)服務(wù)各項(xiàng)工作的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、程序;
4、持有有全國物業(yè)管理經(jīng)理資格證書或物業(yè)管理師證書;
福利待遇:餐費(fèi)補(bǔ)貼10元/天,享受節(jié)假日福利、工齡獎、帶薪年休假、年終獎、繳納五險一金等。
工作時間:8:00-17:00,月休6天